Cámara de Diputados aprueba en segunda lectura proyecto de Ley de Alquileres

Santo Domingo, RD. – La Cámara de Diputados aprobó este viernes, en segunda lectura, el proyecto de ley sobre alquileres de bienes inmuebles, una iniciativa que introduce nuevas reglas para regular la relación entre inquilinos y propietarios, tras acoger varias modificaciones impulsadas por sectores sociales y organizaciones ciudadanas.

Entre los cambios más relevantes se encuentra el establecimiento de un límite de hasta un 10 % para el reajuste de precios en viviendas, con el objetivo de evitar aumentos desproporcionados en los contratos de alquiler.

La ley también ajusta el monto de los depósitos requeridos al momento de rentar una propiedad, los cuales podrán ser de hasta tres mensualidades, dependiendo del acuerdo entre las partes.

Otros artículos reformados abordan temas como la renovación automática de contratos, la figura del abandono del inmueble, los derechos del inquilino en caso de fallecimiento, y las responsabilidades por daños a la propiedad, buscando equilibrar los intereses de arrendadores y arrendatarios.

Uno de los puntos más debatidos, y finalmente eliminado, fue la obligación de ofrecer primero la propiedad en venta al inquilino. Asimismo, se limitó el uso de depósitos obligatorios a los bancos estatales, BanReservas y Banco Agrícola, y solo si ambas partes lo acuerdan.

En materia de desalojos, el nuevo proyecto establece que estos solo podrán ejecutarse mediante autorización conforme a la Ley 396-19, que regula el uso de la fuerza pública, garantizando así un proceso más transparente y respetuoso de los derechos de los inquilinos.

La propuesta, de la autoría del presidente de la Cámara, Alfredo Pacheco, será enviada ahora al Senado de la República, donde será conocida para su revisión final y posible aprobación.

Con esta reforma, se busca modernizar un marco legal que por años ha sido señalado como obsoleto, en un contexto donde el acceso a una vivienda digna y el equilibrio en las relaciones contractuales son demandas cada vez más urgentes en la sociedad dominicana.