Diputados aprueban en primera lectura proyecto de ley de Alquileres

Santo Domingo. – La Cámara de Diputados aprobó este miércoles el proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, una iniciativa impulsada por el presidente del hemiciclo, Alfredo Pacheco, que busca ordenar y equilibrar las relaciones entre propietarios e inquilinos.

Con 125 votos a favor, la nueva normativa regula los contratos de alquiler tanto de viviendas como de locales comerciales o espacios destinados a actividades sin fines de lucro, estableciendo derechos y obligaciones claras para ambas partes.

Entre los puntos principales, la ley contempla que un contrato de alquiler puede terminar por mutuo acuerdo, al vencimiento del plazo convenido, por la pérdida del inmueble (por causas fortuitas o fuerza mayor), por incumplimiento de las condiciones pactadas, o si se usa el bien para actividades ilícitas.

El proyecto también regula los depósitos exigibles: para viviendas, el monto no podrá superar tres meses del valor del alquiler. En el caso de inmuebles comerciales, el depósito será acordado entre las partes. Estos fondos deberán ser resguardados en el Banco Agrícola o el Banco de Reservas, con el consentimiento de ambas partes.

Además, la ley estipula que el inquilino solo asumirá reparaciones si los daños fueron causados por el uso directo del inmueble. Y en cuanto a los desalojos, cualquier acción fuera del marco legal será sancionada según lo dispuesto en la Ley 396-19, que regula la participación de la fuerza pública.

Tras haber perimido previamente, este proyecto fue reintroducido, aprobado nuevamente por los diputados y ahora será enviado al Senado para su estudio y eventual aprobación final.