TSA anula ordenanza del Ayuntamiento del Distrito Nacional por ilegalidad en modificación de zonificación

Santo Domingo-El Tribunal Superior Administrativo (TSA) declaró nula de pleno derecho la Ordenanza núm. 10-2020 del Ayuntamiento del Distrito Nacional, emitida el 26 de noviembre de 2020 por Víctor E. Ogando, presidente del Concejo de Regidores.

La sentencia núm. 0030-04-2025-SSEN-00394, emitida el 11 de junio de 2025, establece que la ordenanza pretendía modificar ilegalmente la Resolución núm. 85-2009 sobre Zonificación Indicativa de Densidades en la circunscripción núm. 1, alterando los rangos de altura y densidad de habitantes permitidos para solares menores a 300 m² y mayores a 600 m².

El fallo responde a un recurso contencioso-administrativo interpuesto por la Constructora Aredu, SRL, cuyos abogados señalaron que Ogando actuó fuera de sus competencias, usurpando facultades que corresponden al Concejo de Regidores como órgano colegiado, en violación del artículo 52 de la Ley núm. 176-07.

Julio Cury, uno de los abogados, afirmó que esta acción representó un acto arbitrario e ilegítimo contrario al Estado de derecho. José Alberto Cruceta hijo agregó que el Ayuntamiento actuó violando los principios de seguridad jurídica y confianza legítima.

Daniel Pérez Peynado celebró la sentencia, indicando que las modificaciones normativas deben realizarse conforme a procedimientos legales y con motivaciones objetivas, requisitos que la Ordenanza 10-2020 no cumplía.