Nueva ley del Senado frena anuncios falsos en el mercado inmobiliario

Santo Domingo, RD.- El Senado de la República aprobó en primera lectura el proyecto de ley que regula la intermediación inmobiliaria y la publicidad engañosa en la República Dominicana, con el objetivo de ordenar, supervisar, fomentar y prevenir las estafas o ejecuciones en las transacciones inmobiliarias del país.

Esta propuesta legislativa fue presentada por los senadores Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista y Eduard Alexis Espiritusanto.

La normativa tiene como objetivo regular, supervisar, fomentar y promover la intermediación inmobiliaria en la República Dominicana, con el fin de garantizar que la promoción, comercialización y ejecución de las transacciones inmobiliarias se realicen de manera ética, ordenada, eficiente y transparente, redundando en beneficio de los derechos e intereses de adquirientes, arrendatarios, agentes y agencias inmobiliarias, y contribuyendo al desarrollo económico y social de la nación.

El proyecto destaca que la publicidad engañosa abarca toda información, comunicación, mensaje o práctica comercial difundida por cualquier medio, que induzca o pueda inducir a error al consumidor respecto a las características, disponibilidad, precio, condiciones de venta, entrega o cualquier otro aspecto relevante relacionado con bienes inmuebles, regidos por la Ley 358-05 de Protección de los Derechos del Consumidor o Usuario.

El texto legislativo detalla en su artículo 3 que quedan excluidas del ámbito de aplicación de esta ley las ventas y comercialización de bienes inmuebles propios, realizadas de forma directa por el propietario de los mismos, así como la representación y la asesoría legal provistas para la adquisición y transferencia de bienes inmuebles, realizadas por profesionales en el ejercicio de su profesión.

Esta ley contempla sanciones severas, como la suspensión de operaciones y penalidades económicas con multas de hasta 50 salarios mínimos por violaciones, así como la suspensión de operaciones o licencias de agentes promotores inmobiliarios, entre otras medidas de interés.

La iniciativa de ley establece que esta normativa será gestionada por el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), que es el organismo responsable de diseñar, reglamentar, regular, desarrollar y promover las actividades de intermediación inmobiliaria en el país.

Además, señala que el Departamento de Registro, Control e Intermediación Inmobiliaria del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) tendrá como objetivo promover una intermediación inmobiliaria ordenada, eficiente y transparente, así como velar por el cumplimiento de esta ley.